南阳公积金中心各服务窗口都可以办理公积金相关业务，具体公积金办理条件、办理材料等见正文。

　　年满18周岁、且未达到国家法定退休年龄、具有完全民事行为能力的人员，从申请公积金之日往前推算，本人及其单位均正常、连续、足额缴存公积金达到6个月(含)及以上时间，在本市公积金业务管理区域内(不含邓州、油田)购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金。

　　特别提醒：家庭购建第三套住房的，不予。家庭住房套数以房管部门(和不动产部门)登记的借款人及配偶的房产信息为准。

　　当前，购建首套住房的，五年期(含)以内为2.6%，五年期以上为3.1%;购建第二套住房的，五年期(含)以内为3.025%，五年期以上为3.575%。

　　(一)根据缴存人数确定限额：借款人单人缴存公积金的家庭，最高不得超过60万元;借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高不得超过80万元。

　　(二)根据房屋总价确定限额：购买商品住房的亚虎体育注册，额不得超过网签备案合价总额的80%;购买二手住房的，额不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%;建造、翻建、大修自住住房的，额不得超过支付工程建设费用的增值税应税金额的80%;“商转公”的，额不得超过最后一次性结清的原商业余额,且不得超过该房屋总价的80%和单笔最高限额。

　　(三)根据抵押价值确定限额：抵押物为单元商品住房的，额不得高于评估现值的80%;抵押物为自建民房的，额不得高于房地产评估现值(含国有出让土地价值)的50%。

　　(四)根据还款能力确定限额：在保证借款人家庭基本生活费用的前提下,借款人及配偶每月偿还公积金本息等家庭所有债务(以征信报告显示为准)的能力，不得超过夫妻双方月工资收入之和的60%。

　　即：额=(借款人及配偶住房公积金账户余额之和)×15倍×主借款人缴存时间系数(借款人及配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的，按照1万元计算)

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　6、购房申贷资料：从申请之日往前推算，在3年之内缴纳的、不低于网签备案合屋总价20%以上的首付款和网签备案的《购房合同》。(信息实现共享，借款人不再提供)

　　7、特别提醒：(1)申请办理住房公积金和商业银行“组合”的：先办理公积金，后办理商业，“组合金额”不得超过该商品房房价总额的80%、且“首付款金额”加“组合金额”不得超过商品房房价总额;(2)期房按揭、“组合”的，必须以所购本套住房设定为抵押物。

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　6、购房申贷资料：从申请之日往前推算，在2年之内签订的合法有效的存量房买卖合同、缴纳的契税完税凭证和过户后的房屋《不动产权证书》;(信息实现共享，借款人不再提供)

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　6、建房申贷资料：借款人或配偶拥有所有权、以出让方式取得的《国有土地使用证》或《房屋所有权证书》(信息实现共享，借款人不再提供);从申请之日往前推算，在2年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;建筑企业盖章的《营业执照》复印件和建筑企业、造价师盖章的《工程造价预算》;工程竣工后，建筑企业出具的、收取建设费用的。

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　6、购房申贷资料：(1)采用“先还后贷”方式的，提供：借款人从申请之日往前推算，在3个月之内最后一次性结清原商业的《结清证明》，原商业的《借款合同》，用于抵押的住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，用于抵押的住房所有权人和共有权人的身份证、结婚证等。其他资料，如：《商品房网签备案合同》、(首)付款、契税票等根据需要选择提供。(2)采用“以贷冲贷”方式的，提供：原商业的《借款合同》，加盖银行业务印章的《还款明细表》，本套住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。其他资料，如：《商品房网签备案合同》亚虎体育最新、(首)付款、契税票、申请人愿意并能够足额结清原商业余额与公积金差额部分的有效凭证等根据需要选择提供;

　　7、特别提醒：采用“以贷冲贷”方式“商转公”的，(1)原商业银行必须属于公积金委托合作银行;(2)本套住房必须已经取得《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，且必须以所购本套住房设定为抵押物。

　　4、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(购房地和缴存地在南阳的信息实现共享，借款人不再提供);

　　6、借款人由缴存地公积金中心出具、盖章的《异地职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月(含)以上时间的缴存明细;

　　7、购房资料：从申请之日往前推算，借款人在3年之内购买商品住房的资料或在2年之内购买二手住房的资料;(信息实现共享，借款人不再提供);

　　(一)现房抵押：借款人可用自有产权、共有产权或第三人拥有产权的住房作为抵押物(另有规定的除外)，且必须将住房价值全额用于抵押，并在房屋属地依法办理住房抵押登记手续。

　　(二)期房抵押：借款人可用当前购买的“五证齐全”、网签备案的商品住房进行预抵押，且必须将住房价值全额用于抵押，并在房屋属地依法办理住房预抵押登记手续。

　　职工提供要件材料→→管理部前台受理→→管理部主任复审→→市中心集中审批→→银行签订合同、办理房屋抵押登记手续等→→市中心专人发放

　　借款人提供的要件资料手续齐全的情况下，服务窗口当场受理、管理部主任复核上传后，市中心集中审批时限不超过1个工作日;银行签订借款合同、办理房屋抵押登记手续等不超过7个工作日;在房屋抵押登记手续办结后1.5个工作日内发放。

　　借款人可以提前偿还部分本金，或提前一次性偿还剩余本息，已经偿还的本金不再计算利息。

　　温馨提示：微信搜索公众号【南阳本地宝】，在对话框回复【公积金】可获南阳公积金办理入口/指南、利率/材料/额度、商转公/异地办理指南！

　　南阳住房公积金网上办事大厅可查询账户信息、全部明细、缴存明细、异地缴存明细等内容，详见正文。

　　在本市无住房公积金债务存续、未为他人提供住房公积金担保及住房公积金账户未被冻结前提下，可以向公积金中心申请办理住房公积金提取。

　　在本市无住房公积金债务存续、未为他人提供住房公积金担保及住房公积金账户未被冻结前提下，缴存人符合相关条件的，可以向公积金中心申请办理住房公积金提取。

　　南阳公积金提取城镇老旧小区改造应提供行政主管部门批准的老旧小区改造项目审批证明材料原件或复印件等材料。

　　南阳公积金提取建造自住住房应提供建设行政主管部门批准的建设工程规划许可证明材料原件以及提取人身份证明等。

　　公积金计算器可根据利率、总额、按揭年数、还款方式计算还贷数额，具体使用方式见正文。

　　南阳出境定居提取公积金应提供提取人身份证原件以及出境定居护照原件，提取金额为本人住房公积金账户内的全部存储余额。

　　南阳公积金死亡提取应提供告知承诺书以及提取人身份证原件，提取金额应为本人住房公积金账户内的全部存储余额。

　　南阳公积金提取支付首付款业务可以在南阳市中心城区任一住房公积金服务窗口申请办理，具体地址及电话见正文。

　　南阳公积金职工离退休、出境定居等情况可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销个人住房公积金账户。

　　南阳公积金管理中心持本人有效身份证明交柜台受理人员直接查询职工的缴存、提取、结息、及余额信息。

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　　南阳公积金中心各服务窗口都可以办理公积金相关业务，具体公积金办理条件、办理材料等见正文。

　　年满18周岁、且未达到国家法定退休年龄、具有完全民事行为能力的人员，从申请公积金之日往前推算，本人及其单位均正常、连续、足额缴存公积金达到6个月(含)及以上时间，在本市公积金业务管理区域内(不含邓州、油田)购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金。

　　(二)根据房屋总价确定限额：购买商品住房的，额不得超过网签备案合价总额的80%;购买二手住房的，额不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%;建造、翻建、大修自住住房的，额不得超过支付工程建设费用的增值税应税金额的80%;“商转公”的，额不得超过最后一次性结清的原商业余额,且不得超过该房屋总价的80%和单笔最高限额。

　　6、建房申贷资料：借款人或配偶拥有所有权、以出让方式取得的《国有土地使用证》或《房屋所有权证书》(信息实现共享，借款人不再提供);从申请之日往前推算，在2年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;建筑企业盖章的《营业执照》复印件和建筑企业、造价师盖章的《工程造价预算》;工程竣工后，建筑企业出具的、收取建设费用的。

　　6、购房申贷资料：(1)采用“先还后贷”方式的，提供：借款人从申请之日往前推算，在3个月之内最后一次性结清原商业的《结清证明》，原商业的《借款合同》，用于抵押的住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，用于抵押的住房所有权人和共有权人的身份证、结婚证等。其他资料，如：《商品房网签备案合同》、(首)付款、契税票等根据需要选择提供。(2)采用“以贷冲贷”方式的，提供：原商业的《借款合同》，加盖银行业务印章的《还款明细表》，本套住房的《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。其他资料，如：《商品房网签备案合同》、(首)付款、契税票、申请人愿意并能够足额结清原商业余额与公积金差额部分的有效凭证等根据需要选择提供;

　　职工提供要件材料→→管理部前台受理→→管理部主任复审→→市中心集中审批→→银行签订合同、办理房屋抵押登记手续等→→市中心专人发放

　　借款人提供的要件资料手续齐全的情况下，服务窗口当场受理、管理部主任复核上传后，市中心集中审批时限不超过1个工作日;银行签订借款合同、办理房屋抵押登记手续等不超过7个工作日;在房屋抵押登记手续办结后1.5个工作日内发放。

　　借款人可以提前偿还部分本金，或提前一次性偿还剩余本息，已经偿还的本金不再计算利息。